建築成本持續上升、菲律賓博彩市場增長放緩 Waterfront Manila Hotel & Casino重建重開計劃無限期擱置

營運商Acesite (Phils) Hotel Corporation表示，原定今年分階段完成重建並陸續重開的Waterfront Manila Hotel & Casino計劃，現已無限期暫停。集團指出，項目叫停主因建築成本大幅上漲；加上中東衝突、網上博彩興起、中國訪客減少，令菲律賓整體博彩市道持續低迷。

Waterfront Philippines Inc持有 Acesite 55.7% 控股權益。集團早前公佈，項目會由 2026 年第一季起分階段重開，並計劃 2027 年初全面啟業。

前身為Manila Pavilion Hotel的馬尼拉Waterfront Manila Hotel & Casino，2018 年 3 月發生大火，起火源頭懷疑是電線故障。火災於賭場老虎機區域爆發，六名PAGCOR員工不幸遇難。

Acesite 於周四發出交易所公告稱，現正重新評估重開酒店的營運前景。項目重建開支最初由保險公司提供 15 億披索資金承擔，惟現時成本已飆升至估計 36 億披索。集團解釋，建材及人工成本急漲是主因；加上中東衝突持續推高燃油價格，令整體工程預算遠遠超出保險賠償金額。

集團評述馬尼拉旅遊業現況：「2026 年本地市場難以帶來足夠海外客房銷售；而美以伊三方衝突久拖未決，市場預計 2027 年訪客量亦難有明顯回升，以上問題均需審慎處理。

與此同時，隨著網上博彩大行其道，馬尼拉實體博彩市場增長已陷入停滯。雖然菲律賓對中國遊客實施免簽政策，但內地入境旅行社不願再引送過往 POGO 合法營運期間，經常造訪當地的賭客。

基於以上種種因素，管理層重新審視現階段是否需要投入龐大額外資金重開酒店。在遊客量等行業指標穩定之前，管理層決定採取審慎態度，暫不承諾投放重建所需的巨額投資。只有當市場預測平均房租、入住率及博彩收入有明顯邊際增長，足以覆蓋還貸及投資回報時，馬尼拉海濱亭閣酒店的重建工程才會重啟。」

Acesite 透露，重建工程最快亦要到 2028 年才有機會復工。