長崎縣於8月30日與Casinos Austria International Japan (CAIJ) 簽署了一項基本協議，以在長崎佐世保市的豪斯登堡開發一間綜合度假村。但這一過程頗受爭議，CAIJ的兩個競爭對手都對此表示不滿。
本週我們將從週一至週五發表由五個部分組成的特別報告，其中詳細研究了Casinos Austria，並從這裡開始推斷，其在長崎打造首個綜合度假村的道路上可能會發生什麼。
2021年9月13日星期一 第1部分：背景介紹
2021年9月14日星期二 第2部分：IR營運能力
2021年9月15日星期三 第3部分：財務能力
2021年9月16日星期四 第4部分：符合日本期待
2021年9月17日星期五 第5部分：結論和挑戰
今日讓我們來看一下長崎可能打造的實體IR，以及Casinos Austria營運這樣一個綜合度假村的能力。
CAIJ的投標人Oshidori及NIKI都已經公佈了其提案的效果圖。其中Oshidori的「大村灣之帆」的10張圖片點擊此處可瀏覽，及NIKI的8張提案圖片點擊此處可瀏覽。兩者皆符合我們所期待的亞洲進行的數十億美元的嚴肅項目——可與過去二十年在澳門路氹、馬尼拉娛樂城及新加坡的所打造的20多個現代綜合度假村相媲美。
相反地，我們只看到了CAIJ尚未命名的IR的兩張圖片。第一張如下圖，公佈在CAIJ網站的新聞稿中，幾小時後被匆忙撤回。然而在其被公佈的短暫時間內，已被包括IAG在內的眾多媒體所保留，因而現在在網上業內媒體廣泛可見。長崎在8月30日宣佈與Casinos Austria簽署協議時也採用了同樣的照片。
而在當日發佈的公告中，長崎還公佈的第二張效果圖如下。
這是僅有的兩張公開發布的效果圖。幾週前，IAG曾聯繫 CAIJ，詢問他們是否會像 Oshidori和NIKI那樣發佈更多效果圖，但我們被告知，他們在簽署基本協議之前將不會公佈。該協議已在大約八天前簽署。儘管隨後IAG再度提出要求，但Casinos Austria仍然未能公佈更多效果圖或信息。
CAIJ是否有過往業績和能力經營一家價值數十億美元的現代亞洲風格綜合度假村？有鑒於長崎在8月30日的公告中提及的價格——3500 億日元（32億美元），這個數字「僅」比亞洲有史以來建造的最昂貴的綜合度假村——永利皇宮及濱海灣金沙——少了大約10億美元。比澳門威尼斯人酒店的造價高出近10億美元。這些綜合度假村擁有數千間客房、數百張賭枱、數以千計的角子機、100家甚至更多的餐飲店及多達百家的零售店。他們的規模是驚人的。
相比之下，一如IAG7月刊封面故事所述，Casinos Austria所經營過的最接近IR的地方是位於澳洲亞凱恩斯的Reef Casino，擁有約40張賭枱、500個角子機、127個酒店客房。他們在歐洲的大部分物業都沒有複數酒店。根據CAI提供予IAG的數據，他們在全球平均每間賭場只擁有10張賭枱及147個角子機。
必須指出的是，Casinos Austria是一間歷史悠久且經驗豐富的公司。這家公司的規模可以追溯到20世紀60年代。但其歷史是經營規模較小的歐洲俱樂部，與在澳門、菲律賓、新加坡或拉斯維加斯發展現代化的綜合度假村完全不同。
2016年普華永道曾發表一篇題為《歐洲是否準備好迎接綜合度假村賭場》的文章，有意思的事其將歐洲綜合度假村的總數報告為「零」。
而自2016年以來，亦沒有任何變化。雖然伯明翰有一個Resorts World，但酒店客房只有不到200間。而儘管新濠正在塞浦路斯建立一個IR，但它尚未開放。截至 2021 年，歐洲仍然沒有綜合度假村。現實情況即是，儘管Casinos Austria在過去幾十年裡經營了多間小型歐式風格的俱樂部賭場，但並未有任何IR經驗。
他們需要快速學習。
明日的第三部分，我們將研究打造長崎IR所需要的財務能力。
