世邦魏理仕信貸研究部指出，永利集團耗資51億美元，於阿聯酋打造的Wynn Al Marjan Island綜合度假項目，有望成為母公司永利渡假村的單一最大盈利來源；待項目步入成熟營運階段後，預計每年可貢獻超過3億美元的自由現金流，並帶動公司槓桿比率降低最多0.5倍。
世邦魏理仕分析師Colin Mansfield及Connor Parks於最新發佈的夜間報告中表示，Wynn Al Marjan Island項目具「信貸利好」屬性，對永利綜合信貸狀況的影響來看，該項目具備積極投資價值。
分析師解釋，永利渡假村持有該項目40%股權，未來將從中獲取可觀的管理費收入及經常性股息回報，成為核心收益來源。
永利渡假村近期舉辦阿聯酋拉斯海瑪市場分析師及投資者考察活動，並同步發佈投資者簡報。簡報內容顯示，集團預計該項目每年僅管理費及牌照費收入便至少達1.1億美元，在「樂觀情景」下更可高達2.3億美元。此外，永利估算，項目每年帶來的管理費與股權EBITDA合計，最低可達2.65億美元，最高則有望突破4.6億美元。部分分析師認為，永利這業績預測偏於保守。
針對項目對永利集團的深層影響，世邦魏理仕於夜間報告中進一步分析指：「隨著Wynn Al Marjan Island項目開業並開始支付費用及股息，掌握永利集團內部資金流向將變得更為關鍵。」
「上述費用及股息將直接歸屬於母公司永利渡假村有限公司。該母公司採用輕資產營運模式，沒有負債壓力，旗下多元業務組合帶來的穩定管理及牌照費現金流實施正面性營運。」
「Wynn Al Marjan Island項目最終或成為集團最大的費用貢獻板塊，對於股東價值增長的意義重大，未來可直接提升股東回報。」
報告補充：「項目帶來的業務多元化佈局，以及集團成功進軍新博彩管轄區域，均被市場給予正面評價，尤其是考慮到當地市場的巨大潛力。Wynn Al Marjan Island將在未來數年內獨享當地賭場牌照，並同時吸引博彩及非博彩消費客群，將有助於顯著的發展優勢。」
