隨著岡田馬尼拉準備於2020年初開放其總數達一千間酒店客房的最後一批，加上收入方面亦連連報捷，這間菲律賓綜合度假村已經準備好開發其巨大潛力。
在亞洲實體娛樂場行業這個競爭越來越白熱化的競技場中，菲律賓—或者更直接說是該國的娛樂城綜合度假村區域—可謂最為耀眼，成為區域中的一個長遠增長的出眾例子。
而對於菲律賓博彩市場有著樂觀預期的分析師中，摩根士丹利的Praveen Choudhary和Gareth Leung可算是典型例子。他們在最近發表的一份投資觀點中表示，該市場將增長得「比經濟更快，這是由低滲透率、強勁本地經濟、供應增加、中國訪客數量、更好的貴賓業務利潤、優惠政策及基礎建設的改善所帶動。」
單看數字而言，馬尼拉的綜合度假村(IR)在2018年錄得27%的按年增長，數字達1405億披索(28億美元)，並預期於2019年再錄得11%的升幅，比其於區內的主要競爭對手澳門及新加坡都要強勁。
而站在該國博彩業增長最前線的就是岡田馬尼拉。這間在娛
樂城最新近開門迎客的IR，同時亦以佔地44公頃的設施，以及裏面的5百張賭枱和3千部角子機而成為最大的一間。
於2016年12月開幕的岡田馬尼拉，用了三年的時間才終於接近完成。但這個長久的等待終於都要結束，因為該度假村總數接近1千間的酒店客房的最後一批將於2010年第一季開放給旅客入住。該度假村的客房大小從60平方米到1400平方米不等，當中包括三間最近啟用的豪華別墅。岡田馬尼拉的代表表示，這些別墅在高端客群當中已經十分搶手。
這高漲的人氣已經在2019年第三季的業績反映出來，當中貴賓廳轉碼數錄得1385.6億日圓，升幅37.9%。而中場非轉碼入箱數亦達到50.8億日圓，上升14.7%。這業績延續了岡田馬尼拉在業務漸上軌道的過程中連續18個月的收入升勢。
但是，分析師預期在未來12個月最顯著的升幅將會出現在中場市場版塊。
Union Gaming分析師John DeCree在11月的一份投資觀點中解釋：「我們依然預計，該物業的中場業務賭枱投注額在2020年第二季500間新酒店客房完全營運時將有一個良好升幅。」
同樣，岡田馬尼拉的非博彩設施亦包括大量獨特、針對中場
市場的吸引項目，顯然是要令該物業從一眾亞洲IR中穎脫而出。
最為該物業所自豪的，就是一個稱為The Fountain的噴泉。該噴泉根據音樂舞動，成為一條讓人目不暇給的燈光、泉水和音樂通道，而這一切都被一個超過一公里、稱為Crystal Corridor水晶走廊的娛樂區域所包圍。
The Fountain的目標是成為馬尼拉的其中一個主要旅遊景點，由WET設計及開發。這團隊亦有負責在拉斯維加斯及杜拜那些世界上最有人氣的水裝置。
岡田馬尼拉亦擁有菲律賓第一個室內沙灘會所及夜店Cove Manila。
這個讓人深受震撼的空間，由一個直徑達100米、高30米的高科技防UVA及UVB紫外光的玻璃天幕所包裹，可以一次過容納多達5500名賓客。面積較小的夜店部分，則以令人驚豔連連的手法，把聲音、影像及環境燈效技術結合在一起，裏面有多道超高清LED牆、動作影像投影器、一個極先進的音響系統，以及一個能製造出多達1萬種特效的動感中央裝飾裝置。
Cove Manila亦有一個先進的空氣調節系統，用來在日間模
擬充滿活力的海岸環境，並於夜間帶來涼快的氣候，還有一個先進的廣播錄影廠，可以向全世界進行即時或延時活動廣播。
在被問到岡田馬尼拉的長遠計劃時，一位公司代表對《亞博匯》說：「我們將會把這物業定位為一間擁有眾多特色、能夠滿足不同人士的綜合度假村。」
「岡田馬尼拉的宗旨只有一件事：娛樂。在擁有一個可能是這國家中面積最大及博彩選擇最多的娛樂場以及博彩空間的同時，我們亦有一系列不同的設施，真正能夠做到寵愛我們的客人，讓他們選擇如何運用他們的時間，從放鬆到購物以至餐飲及其他種類的娛樂都有。」
岡田馬尼拉亦銳意推進其會展(MICE)能力，並把Cove Manila形容為「非你所想的典型企業場地」和「為那些希望培育創意及鼓勵交際的人士的另類選址」。
「其中一個在會展業越來越流行的選項，就是那些能夠表現出環保及綠色營運和做法的場地。」
「岡田馬尼拉有一個有效率的雨水收集系統，可回收雨水用於我們的設施。在未來我們將有一個為熱電聯產的熱力回收系統。我們亦會用上高折射率及低輻射的玻璃來大大減低我們的能源消耗，同時又盡量運用自然通風及自然系統，以保證我們建築的可持續性。」
在進入2020年的時刻，我們不能否認的是馬尼拉的IR—這些一度由於安全考量和該城市眾所周知的混亂交通狀況而被視為充滿危機的選項—現在正其地點化作自身的優勢。於2016年9月在該市啟用的高速公路NAIA Expressway的第二期延長線—一段連接馬尼拉國際機場及娛樂城的七公里高價收費道路—把該區的形勢完全扭轉，讓航空而至的旅客可以把兩地間的車程從一小時縮短至10分鐘，並令到岡田馬尼拉成為訪客在離開高速公路的引道後的首間IR，這為岡田馬尼拉而言尤其有益。
更長遠而言，該公司亦正在探索於馬尼拉灣發展其郵輪碼頭，讓其物業可以從菲律賓正在增長的郵輪市場獲利。一個會增加客房供應的第二期建議經已被提出，當中包括一系列房地產投資，例如在毗連現址的土地興建住宅大樓及知名品牌酒店。
正如Union Gaming的DeCree所指：「菲律賓是世界上其中一個增長最快的博彩市場。一旦完成建設，岡田馬尼拉將會在市場中站上獨領群雄的位置。」
