澳門博彩控股有限公司日前宣佈，其附屬公司及澳門博彩牌照持有者澳門博彩股份有限公司（(SJM，澳博）已經與NYH零售管理有限公司（NYH）訂立商鋪使用權協議並公佈協議相關細節。後者將在即將開業的路氹新綜合度假村上葡京經營澳門第二家新八佰伴百貨公司。
NYH零售管理有限公司是澳娛（STDM）的間接全資附屬公司，而澳娛目前為持有澳博54.06%股權的控股股東。
根據相關協議條款，NYH被授予為期12年6個月的商鋪使用權，於開始日期起計算。SJM表示，目前預期將為2020年4月。
然而澳博稱，該購物中心的開業日期須最少為開始日期後的6個月，因此其最早將在10月開始零售業務的營運。該開始日期為物業裝修工程達致NYH滿意程度及取得購物中心的入伙许可證後之日期。
該協議條款同時規定，無論是澳博或是NYH皆無權於年期首6年內終止商舖使用權協議。然而當「上葡京」娛樂場需要擴張時，澳博可透過提前12個月向NYH發出通知即有權僅就將該等物業轉換為博彩區而終止合約。 此外若NYH於第六年的銷售額低於第一年的150%，亦有權終止合約。
澳博在提交至港交所的文件中表示：「澳博已於2014年開 始在路氹興建新發展針對生活品味的綜合度假村「上葡京」,並已接近完工,可於短期內申請發出入伙許可證。超過90%的總面積將用作購物、飲食及娛樂等 全面的非博彩設施。」
「商舖使用權協議的訂立被視為對『上葡京』之成功為重要策略,因為(i)預期知名的百貨公司品牌『新八佰伴』將帶動人流至『上葡京』的博彩及非博彩設施;及(ii)訂立商舖使用權協議將為本集團從主要商戶取得收入。該主要商戶長遠將佔用「上葡京」約三分之一的零售面積。」
