行業分析師認為，永利渡假村計劃在阿聯酋卡法首個擁有博彩功能的綜合度假村，該計劃對公司十分具有積極意義，但對於2026年開業的計劃就頗具野心。
在永利於本週出人意料的公佈這一消息之後，世邦魏理仕股票研究的分析師John DeCree 表示，其對是否能在阿聯酋引入賭場持懷疑態度，儘管近年來此類傳言屢見不鮮。
永利披露，該IR預計投資20億美元，由永利、地產開發商Marjan及當地酒店業巨擘 RAK Hospitality Holding聯手在位於哈伊馬角（Ras Al Khaimah）的人工島嶼Al Marjan島上打造。該度假村將擁有1,000 多間客房的豪華酒店、一個高端購物中心、最先進的會展設施、一個專屬水療中心、10多家餐廳和酒廊、一系列娛樂選擇和其他配套設施，以及博彩。
De Cree 寫道：「雖然我們聽說阿聯酋開賭頗有一段時間，但但我們仍然持懷疑態度。」
「阿聯酋民法典確實允許對體育和賽車賽事等多種類型進行投注，但必須滿足一些條件。」
DeCree指出，儘管拉斯馬海比其他聯合酋長國更為進步，拉斯海馬旅遊發展局 也於本週宣佈成立一個專注監管綜合度假村發展的新部門，但其認為永利實現夢想可能要比預期時間長。
他說：「我們經常看到不同司法管轄區（日本IR、果阿陸上賭場等）或授權博彩的雄心勃勃的計劃，但最終都需要數年（或更長時間）才能實現。」
然而，一旦其成為現實，「考慮到該地區有限的博彩選擇，及相當可觀的財富及旅遊業，永利新IR的投資回報率可能會非常的高。」
Bernstein的Vitaly Umansky在另一份報告中表示，一旦全面投入，永利可以達到20%到 30%的投資回報率。
其表示，「目前很難預測該物業的財務回報、收入或盈利能力，但我們可以看看幾幾個有潛力的例子」。他指出，Encore Boston 的年化運行率EBITDA超過 2.5 億美元，預計新濠博亞集團在塞浦路斯開發的項目EBITDA為1.2億至1.4億美元。
「根據非常有限的信息，永利的阿聯酋物業一旦投入使用應該能夠實現至少 2.5 億美元的 EBITDA。」
由於永利預計將持有少數股權，同時還提供博彩業務管理，Bernstein預計其每年的管理費將在4,000萬美元至8,000萬美元之間。
他表示，「假設 [這個] … 外加2.5 億美元至 4 億美元的投資，永利的投資回報率可能會達到 20% 至 30%。」
