為慶祝報道亞洲博彩及休閒產業17週年，《亞博匯》特 別 籌劃此專欄，現在讓我們一起回顧10年之前的這篇封面故事《下一站日本》，重溫2011年3月的新聞！
後見之明也能常看常新。2012年初，里昂證券有限公司和法國農業信貸銀行證券（美國）聯合發佈了一份研究日本綜合度假村（IR）機會的報告，該報告成為《亞博匯》2012年3月封面故事的主題。
這份長達40頁名為《亞洲仙境——IR為日本帶來魔力煥新》的報告，將日本描繪成一個有潛力的金礦，明證就是日本人對於彈珠機和主題公園的熱愛。
該報告解釋說，如果日本能同時提供娛樂場服務，那麼海外遊客的興趣將激增，日本「可能會擁有全球最大及最有活力的娛樂場綜合度假村產業之一」。
該報告稱：「鑑於澳門和新加坡的成功，我們相信日本市場具有成為全球最大的IR國家的潛力。」
「假設東京和大阪獲批建設兩個行業架構與新加坡類似的大型綜合度假村，其博彩收入或輕鬆超過100億美元。尤其是考慮到新加坡的兩個綜合度假村創造了約60億美元的收入，而其人口只有500萬。日本有1.28億人口。」
「鑑於日本有諸多利好博彩的因素，我們認為IR營運商在每間綜合度假村的投入或高達70億至80億美元。而 （相較之下）新加坡的則為50億至60億美元。如果我們假設一個100億美元的市場的利潤率為三成，則每個IR的投入資本回報率（ROIC）為兩成。如果我們假設日本的博彩市場規模為150億美元，則ROIC將超過三成，與新加坡及澳門的ROIC相當。
毫無疑問，全球領先的IR營運商們也認識到了類似的機會。2016年底日本通過了《IR整備法》後引發人們濃厚興趣即為佐證。他們對市場的信心是如此之大，以至人們紛紛議論投資額將超過100億美元。
然而隨著日本監管制度的僵化在隨後的幾年中變得愈加明顯——除了少數營運商之外，其他營運商都撤回了當初對發展IR所的興趣——日本的吸引力大幅下降。時至今日，大阪仍是日本唯一競逐IR的大城市，而美高梅國際酒店集團則是唯一一個公認仍在維持著IR之夢的全球IR營運商。
里昂證券有限公司和法國農業信貸銀行證券（美國）報告稱，當時的詳細分析表明，日本的IR機遇「或對拉斯維加斯金沙、美高梅、永利及雲頂新加坡等營運商而言意義重大，可以令其EBITDA增長20%至115%，並令當時的股價上漲15%至100%。」
無疑他們邊回顧這些數字時會邊念叨：「如果是這樣該多好。」
