BML Properties Ltd作為巴哈馬度假村Baha Mar的最初開發商，日前因與前建築合作夥伴中建美國有限公司（簡稱 CCA）發生爭議而失去控制權，該公司日前已向巴哈馬最高法院提交清盤請求，尋求對CCA相關實體的「有序清算」。
這些清盤請求針對的實體包括 CCA Bahamas Ltd、CSCEC Bahamas Ltd 和 CCA Construction Inc，這些公司此前於去年12月向美國新澤西州地區破產法院申請破產保護。
2024年10月，CCA被初審法院裁定需向 BML Properties 支付總額 16 億美元，原因是法院認定其在 2015 年接管該項目時實施了「多起欺詐行為」。CCA 隨後提出了反訴。
Baha Mar度假村目前由香港珠寶巨頭周大福運營。周大福還持有澳洲星億集團和越南會安南岸的股權。其主席鄭家純亦通過其持有的澳娛10%股權與澳娛控股關聯。
根據清盤請求的細節，BML Properties 要求法院任命 KPMG Bahamas公司和KPMG Ireland的聯合清算人，負責清算相關公司，並「接管資產，確保其妥善運營，同時調查Bahamian CCA公司的財務及其他不當行為」。
BML還指出，CCA Bahamas的直接資產包括 Margaritaville Beach Resort 和 British Colonial 酒店，但這些酒店的總價值僅為判決金額的一小部分。
BML Properties Ltd 主席Sarkis Izmirlian表示：「我們希望通過法院任命的監管人保護酒店的穩定運營，並保障本地人的就業機會。」
CCA作為中國國有企業中國建築工程總公司的子公司，聲稱其目前「基本缺乏流動性」。
兩方爭議核心在於，BML指控CCA及相關實體違反投資者協議（IA），未能按時完成建設，並迫使項目崩潰以謀取利益，從而確保中國利益接管項目。
在全球金融危機期間，Izmirlian曾尋求資金實現Baha Mar願景，並通過中國進出口銀行獲得24.5億美元的融資。然而，中國進出口銀行要求指定 CCA 為總承包商，並允許引入多達 8,000 名中國建築工人，這在一定程度上促進了中國國內經濟的增長。此外，CCA 投資了 1.5 億美元，而 BML Properties 投入了 8.45 億美元。
度假村原計劃於 2014 年 12 月開業，但由於未能按計劃開幕，且 2015 年的幾個新日期也未能實現，BML 於 2015 年 6 月申請破產，並指責 CCA 故意施工質量低劣。據稱，到當時為止，該項目已完成 97%。
此外，有報導稱，CCA 員工曾被發現私運電腦和文件離開項目辦公室，其中一些文件似乎證實了施工質量問題。
Izmirlian本希望保留控制權並引入其他承包商，但巴哈馬政府將該項目視為重要的國家工程，決定將項目交由清盤人處理。項目建設因此停工一年多，直到政府與 CCA 達成協議，重啟建設並尋求買家。
最終，與北京關係密切的周大福被確定為買家，收購價格未公開，但當時有傳言稱其獲得了大幅折扣。
對於近期裁定的 16 億美元賠償金，CCA 聲稱是BML Properties未能完成自身責任並導致項目崩潰的結果，令項目未能按原定 2015 年 3 月 27 日的開業。
