根據世邦魏理仕CBRE Equity Research的最新報告，目前拉斯維加斯金沙集團（LVS）的股票價格被嚴重低估，根本沒有反映出該公司在澳門資產的存在。以當前估值來看，僅新加坡濱海灣金沙一項資產，便可能已等同於整個LVS的市值。
世邦魏理分析師John DeCree與Max Marsh於報告中提出，他們指出，目前澳門博彩類股的交易價格已回落至2022年初的水平——即澳門對外開放邊境之前、以及尚未簽署新十年經營批給合同之前。
儘管中國經濟面臨壓力，特別是在與美國貿易戰持續的背景下，市場情緒受到打擊，但兩位分析師認為，投資者的擔憂已與實際狀況脫節。正因如此，對於長期投資者而言，尤其是LVS，反而構成一個極具吸引力的投資機會。
CBRE指出：「儘管在目前這個不確定的市場環境中，很難推薦投資澳門博彩類股，但LVS實在是便宜得令人無法錯過。」
「LVS目前的股價僅相當於未來12個月預估EBITDA的7倍，創下歷史新低，低於同業平均，甚至低於其旗下的金沙中國（7.9倍），這還未計入其在澳門以外的重要資產，包括濱海灣金沙和其在美國持有的龐大現金儲備。」
報告強調：「濱海灣金沙這項資產被嚴重低估，尤其它是新加坡雙賭牌市場中的旗艦項目之一。新加坡本地市場韌性十足，且濱海灣金沙的套房翻新工程持續推動EBITDA成長，再加上未來80億美元的『MBS IR 2』擴建計劃，長遠潛力可期。」
「從估值來看，僅MBS一項便可能值等同於整個LVS市值，這意味著其在澳門的業務基本成為一項免費選擇權。」
關於澳門目前面臨的不利因素，CBRE承認中國內地消費疲軟與關稅問題確實帶來風險，但認為澳門作為亞洲博彩樞紐，仍可免受直接衝擊，甚至可能受惠於中國潛在的刺激措施。
DeCree與Marsh表示：「若中國出口下滑，政府或有動機推出進一步的財政刺激措施，以釋放龐大的儲蓄、促進內需，這將有助於支撐澳門博彩需求。」
至於市場上對美資博彩企業在澳門可能遭到報復的政治風險，CBRE則認為這些憂慮被過度誇大。
「澳門的綜合度假村對當地經濟極為關鍵，貢獻超過80%的政府稅收，且僅美資營運商就僱用全澳14%的勞動人口，若對這些企業採取直接行動，恐導致整個特區經濟動盪，因此這類舉措發生的可能性極低。」
