菲律賓商界首富Manuel Villar正式跌落首富寶座。事緣旗下Villar Land Holdings Corp持有的366公頃土地重估，估值結果遠低於買入價，該地塊隸屬馬尼拉南部一個大型綜合地產項目，當中更規劃興建兩座賭場。
這場估值風波直接引發連鎖反應， 令Golden MV Holdings Inc股價急挫87%，跌幅震驚市場。Villar個人財富隨之蒸發逾180億美元，據彭博社數據，現時身家僅餘約40億美元，首富頭銜拱手相讓。《彭博億萬富翁指數》顯示，菲律賓港口大王、晨麗城度假村母公司Bloomberry Resorts Corp主席兼行政總裁Enrique Razon Jr，現已榮登菲律賓富豪榜。
據當地傳媒報道，Villar財富「插水式」暴跌，原因正是上述地塊的估值爭議。該土地去年以52億菲律賓披索（約8,810萬美元），從Villar私人持有的三家公司購入，其後竟被估值高達1.3萬億披索（約220億美元）。
由於外部核數師拒絕確認這一誇張估值，Villar Land Holdings Corp未能如期提交2024年經審核年報，股票即時停牌。該公司前稱正是Golden MV Holdings Inc，最終被迫將土地估值下調至87億披索（約1.48億美元），令該年度淨利潤從最初申報的9,990億披索（約169億美元），大幅修正至僅14億披索（約2,370萬美元）。本周市場已就此作出負面回應。
金融界對Villar Land Holdings Corp之前的估值手法猛烈抨擊。菲律賓投資及資本公司（Investment & Capital Corp of the Philippines）總裁兼行政總裁Jesus Mariano Ocampo向《馬尼拉時報》稱，股價暴跌反映的正是公司「真實財政狀況」。
他直指：「管理層向投資者提供失實數據，自然無法取得信任。」
Trading Edge首席投資策略師Ron Acoba向同一媒體透露，即使是調整後的估值，「似乎仍難以自圓其說」；DragonFi證券分析師Jarrod Tin則指出，公司自身估值與核數師估值的「巨大落差」，反映「其股份仍嚴重高估，或需進一步調整至更合理水平」。
《福布斯》雜誌引述菲律賓經紀公司Luna Securities董事長John Gatmaytan的說法：「現實終歸會浮面。市場一直對該公司估值存疑，資產確實存在，但關鍵在於其實際價值多少，以及資產質素到底如何？」
距離現在僅六個月前，Villar才宣布重新聚焦其旗艦項目馬尼拉大都會南部佔地3,500公頃的Villar City綜合地產發展。此前他曾暫時抽身，協助女兒參與政治選舉。
Villar City定位為連接馬尼拉大都會與甲米地省十五個城鎮的「超級都會區」，全面落成後將包括中央商務區、科技谷、大學城、醫院、高爾夫球場及各類文娛康體設施，當中兩座賭場是重點規劃項目之一。
據《亞博匯》早前報道，單是兩座賭場的預算投資已達10億美元。首個賭場計劃落戶1.8萬平方米的Vista Mall Global South內，原本打算同時吸引國際高注碼玩家及本地客群。不過，該公司與Dowinn Group達成的營運合作，但因這家中介公司2024年陷入財困而告吹。
