世邦魏理仕：永利的阿聯酋度假村年度博彩總收入可達14億美元

根據世邦魏理仕機構（CBRE）研究的一份新報告，永利度假村在阿聯酋Al Marjan開發的投資40億美元的綜合度假村，預計每年可產生13.8億美元的總博彩收入，淨收入則有望達到18億美元。

這份題為《United Arab Emirates: The next gaming frontier（阿聯酋：下一個博彩前沿》報告同時概述了CBRE對Al Marjan度假村的預期，稱考慮到該地區目前缺乏博彩供應，預計將會快速增長。

分析師John DeCree、Colin Mansfield、Connor Parks和Max Marsh指出，根據該物業40%的股權出資和管理合同，預計到2030年，度假村可產生約3.56億美元的自由現金流。物業的EBITDARM預估每年為9.21億美元。

「我們在從阿聯酋回來後更看好這個項目，」分析師們寫道，並補充說他們預期永利度假村能在三年內企穩。「或許可能會更快。我們已經看到像濱海灣金沙和澳門金沙這樣的首發市場項目，由於這些市場歷史上缺乏博彩供應而迅速增長。」

CBRE還估計，阿聯酋總博彩收入（GGR）的市場潛力為85億美元，而在阿布扎比、迪拜和Ras Al Khaimah開發綜合度假村的基本情況下，估計每年潛在市場規模為60億美元。

分析師們表示：「阿聯酋擁有970萬人口（約88%是外籍人士），每年有約2500萬遊客的強大旅遊業和高消費傾向，該地區幾乎沒有博彩競爭，並且預期將有一個有利於運營商的監管體系，阿聯酋是我們長期以來見過的最佳綜合度假村投資機會之一。」

該報告還強調了利潤率的重要性，稱其為阿聯酋故事中「更不被重視」的部分。

「我們已經看到Wynn Al Marjan Island和其他阿聯酋綜合度假村的物業利潤率大約在30%左右，」報告稱，「然而，這些度假村將享有新加坡和拉斯維加斯稅率和監管體系、相對有利的勞動條件（相對澳門的配額和拉斯維加斯的工會）、以及缺乏競爭，運營利潤率可能會更高，接近新加坡的50%範圍，而不是拉斯維加斯的水平。」