雲頂香港表示或將出售澳門酒店開發項目的剩餘股權

前澳門博彩業高層David Bonnet深入剖析澳門特區博彩市場一個日益緊張的矛盾——搶佔市場份額的成本不斷上升、邊際利潤持續受壓。他提出質疑：營運商在擴大市場佔有率的過程中，資源投放是否正確。 筆者較早前撰寫《推廣成本兩難：選市佔率還是選利潤？》一文，探討營運商爭奪市場份額的成本持續上升、邊際利潤不斷收窄的兩難局面。當時討論主要圍繞一個核心問題：向玩家提供更多回贈，究竟能帶來額外增長，還是只是重新分配原本需求？ 疫情過後有三年多的復甦期，最新數據清晰顯示澳門市場演變路向，博彩業已基本完成由「走量增長」轉型為「收益增長」。現階段「產能固定」— 旅遊模式已趨於成熟，客流量已趨於穩定，高檔酒店客房供應亦無法隨意增加。在財務表現上，季度博彩收入穩定維持在650億至680億澳門元（折合81億至84億美元），年增長率在15%左右面臨阻力。隨著客源規模逼近酒店入住率上限，復甦初期的爆發式增長已放緩至高個位數至低雙位數水平。 由此可見，未來業績增長越來越少依賴吸引更多遊客，反而着重於透過更完善的維繫客戶計劃，將現有客源的消費潛力最大化。 不過，單純比較各營運商的客戶回贈策略優劣，會忽略更重要的核心問題。澳門市場有其自身結構，行業整體表現不能取決於單一營運商的短期競爭策略，而是由市場整體結構特徵主導。與其獨立解說各賭場營運狀況，倒不如將整個澳門視為一個大型綜合度假村，共享同一套市場規則、服務同一群優質客源，這樣的分析會更具參考價值。 以此角度切入，便能更容易理解客源分層的營運邏輯。隨復甦帶動的增長步入常態，各大營運商陸續將資源投放至自身可控的變數。雖然各度假村採用的具體營銷手法各有不同，但帶動業績的三大核心驅動因子完全一致：場地利用率、優化營運、收費定價。 場地利用率 儘管擴建博彩設施受政策限制，但遊客量持續上升仍讓營運商能夠更有效地利用現有資源。賭枱總數雖維持不變，但可透過延長營業時間、高峰時段增開賭枱、吸引更多遊客參與博彩，提高賭枱實際使用率。將更多純消閒遊客轉化為實際落注玩家，營運商無需大幅擴充硬件設施，便可創造額外營業收入。 優化營運 博彩場地的營運模式本質由數據演算主導，如今已投放大量資源引入量化分析工具。推出多元特色投注、安裝智能賭枱收集客戶行為數據，其背後目標一致：提高玩家投注額，再提升每次投注的淨贏收益。 相對於「場地利用率」專注吸引更多客源，優化營運的核心是在現有消費基礎上挖掘更大的價值，提升每一張賭枱、每一次投注、每一位客戶互動的經濟回報。 收費定價 市場供求格局帶動高檔產品需求上升，營運商以此爭取加價機會。調高賭枱最低投注額、上調酒店房價、提高高檔老虎機佔比，均能推高平均投注金額及顧客消費，在固定硬件規模下增加收益。 兩大客群分層營運反差 值得留意的是：「利用率」、「優化」、「定價」營運手段主要針對中場客群設計。至於貴賓客群，其營運模式本身就具備高效率特點：貴賓碼佣計算公式固定、與轉碼額掛鈎，同時受監管設下佣金上限（後文會詳細說明）。 理論上，營運商大部分資源理應投放發展中場。但季度數據反映的現實卻完全相反，支撐整體收入增長的主力始終是貴賓市場。 反觀中場增長近乎停滯。雖然營運商推出各式計劃提升中場收益，但中場業務博彩收入每季維持約460億澳門元（折合57億美元），足以證明增加中場推廣開支僅可守住現有市場份額，並未帶來實質新增增長。同期中場佔整體博彩收入比例，由近 76% 下跌至 70% 左右。這明顯與多年前監管當局取締疊碼中介生態時預期的發展背道而馳。由此衍生一個疑問：局面為何會演變至此？行業未來走向又將如何？ 貴賓賭枱主導整體收益 既然貴賓市場撐起大部分收入增長，我們不妨計算成本效益：為何賭場向低消費玩家提供免費優惠是極不划算。一名電子賭枱玩家就算全日投注，其理論淨收益也幾乎不足以抵消一間免費客房成本，還尚未計算餐飲及其他回贈優惠。因此，電子賭枱玩家已設定被排除在高額回贈體系之外。正當所有競爭資源集中投放於六千張真人賭枱，全澳一萬二千部電子賭枱所得的收益幾乎毋須競爭、亦不用提供禮遇。諷刺的是，獲得優惠回贈最少的客群，產生的利潤反而最高。 市場份額價值逐漸淡化 各大營運商投放大量資源搶佔市場份額，最終會對純利造成甚麼影響？2025年或許會成為長遠趨勢起點 — 全年整體博彩收入按年上升，但行業整體EBITDA毛利率下跌40個基點，推廣成本升幅跑贏收入增長。 2025年是行業豐收年，毛利率收窄暫未構成重大危機，但數據反映結構性限制，或有必要透過監管規範產品回贈機制，壓抑無節制的現金回贈競爭。 話雖如此，在硬件供應固定的前提下，市場供求基本面仍對營運商有利；遊客需求暫未見下滑跡象。部分市佔排名靠後的營運商，實際經營質素或較表面數據更佳。隨著回贈競賽越演越烈，以犧牲毛利率去搶回額外博彩收入的營運商，最終會發現新增收入無法按比例轉化為EBITDA增長。 相反，部分市佔率偏低的營運商，只要嚴格控制客戶回贈開支，就算收入沒有大幅增長，盈利排名亦有望上升。 可行調控改善方案 若要從根源解決過度回贈的惡性競爭，有三項調控措施可舒緩部分壓力。相關方案已有澳門本地監管先例或海外成熟博彩市場參考，分別為：實物回贈成本上限、強制客房現售配額、延長博彩經營批給年期。 實物回贈成本設立上限 大家或許仍記得，早在2009年澳門政府為規管貴賓市場，將疊碼中介佣金上限訂為轉碼額1.25%，直接鎖死貴賓板塊盈利。當時貴賓百家樂長期淨贏率平均約為3%，1.25% 佣金等同超過43% 博彩收入支付到疊碼中介手中。 參照同一邏輯，監管機構可為中場的實物回贈設成本上限，涵蓋名錶、金條、珠寶，以及最核心的推廣籌碼，限制向高消費玩家提供實物優惠的開支總額，並設定類似的佣金上限規則。 強制劃分客房現售配額...

永利渡假村位於阿聯酋的綜合度假村項目Wynn Al Marjan Island，宣佈與享譽國際的沉浸式劇團 Punchdrunk 達成標誌性合作，雙方將聯手創作一套原創舞台劇，並伴隨度假村 2027 年開業作全球首演。

評級機構穆迪將永利渡假村前景評級由「正面」下調至「穩定」，主因集團槓桿負債比率偏高，且未能將槓桿率顯著降至 6 倍以下；不過穆迪同時認可集團充裕流動資金、高端定位以及澳門業務強勁復甦的優勢。

澳門持牌賭場營運商澳娛綜合度假股份有限公司之控股公司、香港上市公司澳門博彩控股有限公司公佈，財務總監葉思明辭任，由金界控股前財務總監陳善尊接任。