Commtech Asia Philippines合約經理剖釋在綜合度假村（IR）項目發展初期，招聘調試管理團隊來測試能源消耗和效率，能夠顯著地為項目節省成本和深化未來的可持續發展。
氣候變化和可再生能源已成為21世紀全球最重要的討論議題，可持續發展實踐需完善發展，這需求更顯而易知。考慮到現代IR營運商的規模、範圍和多樣性，這議題對其亦尤其重要。
鑑於相關投資經常達到數十億元，因此任何消除過度能源耗用或減少資源需求的舉措，都能每年為企業節省七位數的開支。
獨立調試管理顧問公司Commtech Asia的菲律賓辦事處合約經理Jefferson Suarez表示，「IR項目是非常複雜的，因為涉及多個關鍵領域的整合，如娛樂場、酒店樓層、機房、安全和控制室等等。」
「與其他開發項目相比，IR項目的營業時間更長，因此節能和可持續發展顯得更為重要。」
「在酒店款待業中實現可持續發展具有眾多好處。鑑於當前的氣候危機，在許多人眼中，企業在道義上需採取負責任措施作回應，所以可持續發展舉措除了能吸引更多客戶，也為酒店款待業提供了激勵。」
「儘管可持續發展舉措需要在項目初期投入資本，但從長遠角度而言，能源效率加上廢物減少，可延長主要廠房的生命週期和降低維護費用的成本，對投資回報率產生正面影響。」
Suarez鑽研學習可持續發展，在美國綠色建築委員會的領先能源與環境設計（LEED）和英國調試專家協會（CSA）的MC-SA-Grade 4 資格具有專業資歷，可謂可持續發展和綠色建築調試專家。他擁有14年的調試管理經驗，包括在中東地區工作12年，在中東地區的工作涉及30多個綠色建築及傳統項目，包括迪拜的哈利法塔、艾哈利拉兒童專科醫院、ICD布魯克菲爾德廣場、阿布扎比的Neighbourhood One和馬斯達爾科學技術學院、卡塔爾國家會議中心、巴林的雅卡銀行總部和清真寺，以及阿曼的馬斯喀特國際機場和塞拉萊國際機場。
Suarez解釋：「隨著世界各地都意識到全球氣候變化這議題，綠色建築調試對建築方面而言，將越來越突出重要。」但IR營運商往往忽略這能降低成本和節能的領域。
「我只能根據自身經驗來說，不是所有的酒店款待業營運者都對其能源使用有足夠的認識，所以教育營運者落實可持續發展舉措是至關重要的。」
「我們的任務之一，尤其在菲律賓，是要向客戶宣傳可持續發展的重要性和好處，特別是調試實踐方面。」
要使營運大樓實現最高效率，關鍵是在開發初期聘用調試管理顧問，如Commtech Asia。
以綜合度假村為例，這通常圍繞MEP（機械、電氣、管道）和其他雜項系統的能源應用。特別一點是，暖通空調通常佔建築物能源消耗量的很大份額，令有效利用能源顯得更為重要。
「有很多方法能使建築物更為高效，但我們注意到許多建築物持有者忽略了建築物服務效率的重要性。」Suarez 指出，「不可避免地，這意味著一旦建築物投入營運，系統就會陷入低效的困擾。」
「在理想情況下，為了提高能源和建築服務的效率，應根據設計意圖和操作順序對所有控制設置進行適當的編程。」
「從一開始就正確設定控制設置，將提高建築物的效率，因為每個系統都會按照設計意圖作出反應，並提高建築物居住者的舒適感。」
「隨著系統根據實際需求運行，這方法更可在節能方面帶來裨益。」
「一個實際的例子是，每個佔用空間（如獨立酒店客房）的可變風量（空調）應根據居住者的需求進行調整。這通常與建築物的主要製冷系統結合，透過每個空間的變速驅動器進行上下幅度調整。確保該系統有效運行，每年便可節省大量成本。」
「就節省成本具體來說：與傳統建築相比，已獲LEED認證的綠色建築的能源消耗量減少了25％，水消耗量亦減少了11％。直接來說，綠色建築令資產價值增加7％。」
儘管調試管理難免地在施工期間為項目產生額外支出，但這些支出在往後的營運年間能夠賺回來。
「理想情況下，項目開發初期便需進行調試。」Suarez 表示，「 我們認為這方法是非常重要的，因為可以確保在調試初期便發現任何問題，減低了未來發生故障的機會。若往後才發現問題，或增加未來修復的困難及成本，這方法可避免相關的負面影響，為項目擁有者提供更大的信心，確信建築服務能符合設計意圖。」
「我們認為調試是一個以質量為導向的過程，在此過程中，我們與業主、設計師和施工團隊共同努力，無縫地推進項目發展，降低新建築、項目翻新或裝修的風險。藉此我們可以確保建築服務系統達到既定目標，並以最佳方式操作和整合，以滿足用戶的要求和時間表。」
「這意味著與像Commtech Asia的調試管理團隊合作，能為建築物的長期節能和可持續發展產生積極的影響。」
